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　　近日，银川市金凤区法院民事审判第二庭法官审结一起中介合同纠纷案，双方服判息诉，实现案结事了。

　　原告李某某系宁夏某营销策划有限公司法定代表人。2021年4月，王某某向李某某出具授权委托书，授权李某某代为办理其所有的某处房屋买卖合同签订等一切事宜，双方约定，若房屋买卖合同签订成功，委托人王某某则向该营销策划有限公司支付中介费20000元。当月，李某某介绍王某某与杨某某签订该处房屋认购协议书，并于当日收取杨某某定金30000元。后因多种原因，双方未能成功签订房屋买卖合同，定金予以退还给杨某某。李某某认为其已按约定提供媒介服务，促成了王某某与杨某某关于约定房屋的买卖事宜，但王某某以协议书未履行为由违反约定不予支付中介费，侵害了其合法权益，李某某遂将王某某诉至金凤区法院，诉请法院判令被告承担支付中介费20000元。

　　法院审理认为，该案中，根据合同约定，被告王某某委托原告李某某办理涉案房屋合同签订事宜，但李某某仅促使双方签订了认购协议书，基于多种原因，涉案房屋未能签订房屋买卖合同，其并未完成合同约定的义务，但确实付出了提供信息、带领看房等劳力，故被告应当支付原告必要的费用。最终，法院根据实际情况，判令被告王某某支付原告李某某3000元，双方服判息诉，该案已生效。

　　法官提醒：签订中介合同的同时，原被告应对约定事项进行充分了解，查询约定房屋是否有他项权利，预判后期房屋能否顺利签订买卖合同及办理过户手续，或者在合同中就此类内容作以明确约定，否则进入诉讼环节后无法举证，可能承担不利后果。

　　宁夏法治报通讯员 刘蕾